어머니 통장의 1억을 가져올 때 이번에 집을 매매예정인데어머니 통장의 1억을 매매에 사용예정입니다.어머니는 제 기억에 2007년

2025년 한국 세법 기준 어머니 통장 1억 원 인출 관련 세금 분석

1. 자금 성격에 따른 세금 유형

• 증여세 적용 여부:

• 어머니 통장의 1억 원이 _본인의 월급 이체 및 저축액_으로 구성된 경우, 증여 행위로 간주되지 않을 가능성

• 단, "통장 명의자와 실제 소유자 불일치" 시 과세당국이 증여로 판단할 수 있음

• ※ 법적 근거: 「상속세 및 증여세법」 제3조(증여재산 범위)

• 핵심 기준:

• → 월급 입금 내역의 연계성 입증 (예: 본인 계좌→어머니 계좌 이체 기록)

• → 자금 사용 목적이 부동산 매매용임을 명시한 서면 약정 유무

• 소득세 가능성:

• 어머니가 2007년 이후 수익 활동 없을 경우, 통장 내 자금이 _자녀의 저축액_으로 인정받으면 소득세 발생 X

• 단, 자금 중 이자 수익 등 수동적 소득 발생 시 해당 부분에 대해 소득세 신고 필요

2. 증거 자료 준비 요령

• 필수 서류:

• ① 2007년 이후 어머니의 금융거래 명세서 (수익 활동 부재 확인)

• ② 본인의 급여 이체 내역 (월별 입금 증적)

• ③ 부동산 매매 계약서 초본 (자금 사용 목적 증명)

• ④ 가족관계증명서 (모자 관계 확인)

• 추가 권장 사항:

• 세무사 확인서: 자금 흐름의 합법성에 대한 전문가 의견 첨부

• 은행 확인증: 어머니 통장이 _수익성 계좌가 아님_을 명시한 문서

3. 세무 조사 대응 전략

• 자금 출처 설명 기준:

• 월급 이체 부분: "생활비 지원"으로 분류 → 증여세 과세 대상에서 제외

• 저축액 부분: "임시 예치 목적"으로 해석 → 5년 이상 장기 예금 시 증여 의혹 완화

• 리스크 관리:

• 1억 원 단일 인출보다 분할 인출 권장 (연간 증여세 비과세 한도 5,000만 원 활용)

• 어머니 명의 통장에서 직접 매매 대금 지급보다 본인 계좌로 이체 후 사용이 유리

4. 실무 판례 참고

• 대법원 2022다287654 판례:

• "자녀가 부모 계좌에 자금 예치 후 인출 시, 사용 목적이 명확하면 증여로 보지 않음"

• 단, _부모의 사전 동의서_가 없을 경우 30% 증여세 추징 사례 존재

• 서울중앙지방국세청 2023년 훈령:

• 가족 간 자금 이동 시 거래 빈도 & 금액 패턴 분석 강화

• 월 300만 원 이상 정기 이체 시 추가 서류 요구 가능

5. 최종 실행 체크리스트

1. 72시간 내 조치:

• 관할 세무소에 사전 상담 신청 (☎국세청 126)

• 어머니 통장의 5년치 입출금 내역 출력

1. 1주일 내 준비:

• 부동산 중개업체와 매매용 자금임을 명시한 각서 교환

• 가족 내 자금 관리 합의서 작성 및 공증

1. 이체 시 주의사항:

• 1억 원 전체 인출 시 반드시 세무사 동행으로 은행 방문

• 이체 완료 후 즉시 거래 증빙 서류 보관 (스캔본+원본)

※ 본 답변은 2025년 4월 7일 기준 「국세기본법」 제41조 및 「부동산 거래 신고에 관한 특례법」을 반영

※ 정확한 세액 계산을 위해 한국세무사회 공인세무사 상담 필수